快看杭州各区5月二手房价格新鲜出炉一
近日，随着高价地项目的陆续入市，杭州各板块价格体系发生明显变化，新房与二手房价格的倒挂已不像去年一样那么明显。
近期多个新盘领出预售证
大部分板块不再有价格倒挂
近两个月来，各个板块的高价地项目陆续入市。据统计，杭城大部分板块新房均价基本都要高于二手房。
在申花板块，继沁园后，融信远洋厘望、万科融信古翠隐秀的预售证价格均达元/㎡，而板块内二手次新房的均价为元/㎡，新房价格要明显高出次新房。
前两年奥体板块一房难求，创世纪、时代奥城等楼盘元/㎡左右的均价，明显低于周边的二手次新房。
但最近领出预售证的新盘保利澄品，均价元/㎡，与板块二手次新房元/㎡的均价相比，并不存在倒挂。
上个月开盘的阳光城未来悦MAX均价元/㎡，相比周边二手房元/㎡的均价也没有太大的优势，长睦板块首开的新项目杭房城发御东方均价元/㎡，价格和板块均价基本持平。
而像下沙、萧山市北、良渚、未来科技城、翁梅、乔司、临平、星桥等板块，尽管新房均价要比二手次新房均价低一些，但倒挂的价差已越来越小。
价格倒挂幅度缩减，一方面是因为不少板块的新房价格随着高价地的入市而提升，另一方面，二手次新房挂牌量大增，成交价格难以上涨。此消彼长之下，价差就逐渐抹平了。
这些新房失去投资价值，回归了自住需求，这也符合“房住不炒”的市场基调。
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个别楼盘的新房源
仍明显比次新房便宜
如今，明显的价格倒挂，只存在于个别楼盘中。它们也被市场视为最后的“红利”盘。
最为典型的就是滨江区，如今在售新房仅杭州壹号院一个项目，均价元/㎡，而板块内二手房均价为元/㎡，依旧有不小的倒挂。
位于三墩板块的绿都云和湖均价元/㎡。其周边已经交付的中国铁建西湖国际城，日前成交一套二手房，单价元/㎡，要比云和湖的价格高出不少。
广厦天都城、地铁绿城杨柳郡这两个一路热销的红盘，也是少数还和二手房有价差的项目。天都城新房均价元/㎡，而该项目其它组团的二手房如今普遍在2万元/㎡左右。杨柳郡二手房元/㎡的价格，则要比新房价格高出22%。
除此之外，还有一些在摇号政策出台前就拿出预售证的楼盘，比如滨江区的城市之光等，目前的备案价与周边二手房存在大幅度倒挂。
当这些“红利”盘卖完之后，“万人摇”或许就会告别市场。
下面我们一起来看看，
杭州5月的房价如何！
以下二手房价信息（截止5.24发稿前）
综合整理于房天下、安居客
数据仅供参考
杭州房价走势
杭州5月二手房均价元/m2
杭州4月二手房均价元/m2
环比上月上涨0.92%↑
同比去年同期下跌3.11%↓
萧山
萧山5月二手房均价元/m2萧山4月二手房均价元/m2
环比上月上涨0.96%↑
同比去年同期下跌3.80%↓
区域小区均价萧山嘉润公馆元/平米萧山九悦江南元/平米萧山戈雅公寓元/平米萧山华瑞晴庐元/平米萧山湘湖人家元/平米萧山佳境天城元/平米萧山丽晶国际公寓元/平米萧山中栋国际公寓元/平米萧山金色钱塘元/平米萧山旭辉滨江东方悦府元/平米萧山南岸花城元/平米萧山郁金香岸元/平米萧山德圣博奥城元/平米萧山众安朝阳8号元/平米萧山金域三江元/平米萧山金域兰庭元/平米萧山金地天逸元/平米萧山春和钱塘元/平米萧山三江花园元/平米萧山郡望府元/平米萧山滨江新城东方名府元/平米萧山顺发康庄元/平米萧山和美家元/平米萧山滨江金色江南元/平米萧山萧山宝龙城市广场元/平米萧山御景蓝湾元/平米萧山湖滨花园元/平米萧山南城景园元/平米萧山湘湖美地元/平米萧山霞飞郡元/平米萧山中国铁建青秀城元/平米萧山江南摩卡元/平米萧山恒隆广场酒店式公寓元/平米萧山景海湾元/平米萧山丁香公馆元/平米萧山朝阳银座公寓元/平米萧山三水一生元/平米萧山回澜南苑元/平米萧山南润名座公寓元/平米萧山崇化住宅区元/平米萧山威尼斯水城元/平米萧山江南明城元/平米萧山育才西苑元/平米萧山碧桂园珑悦元/平米萧山奥兰多小镇元/平米萧山融创时代奥城元/平米萧山顺发恒园元/平米萧山四季华庭元/平米萧山高运莱茵传奇元/平米滨江
滨江5月二手房均价元/m2
滨江4月二手房均价元/m2
环比上月下跌1.38%↓
同比去年同期下跌3.09%↓
区域小区均价滨江东方郡48元/平米滨江彩虹城元/平米滨江星耀城元/平米滨江寰宇天下元/平米滨江中兴和园元/平米滨江玲珑府元/平米滨江水印城元/平米滨江风景蝶院元/平米滨江南岸晶都元/平米滨江贺田尚城元/平米滨江风雅钱塘元/平米滨江绿地旭辉城元/平米滨江曼城元/平米滨江春江彼岸元/平米滨江中央花城元/平米滨江明月江南元/平米滨江金铂湾公寓元/平米滨江江南文苑元/平米滨江温馨人家元/平米滨江温兴风情苑元/平米滨江白金海岸元/平米滨江世茂之西湖元/平米滨江临江花园32元/平米滨江龙湖春江郦城元/平米滨江江南豪园元/平米滨江江南铭庭元/平米滨江水晶城元/平米滨江倾城之恋元/平米滨江半岛国际元/平米滨江兴耀鑫都汇公寓元/平米滨江中兴花园元/平米滨江钱江湾花园元/平米滨江银爵世纪公寓元/平米滨江钱塘帝景元/平米滨江钱塘春晓元/平米滨江盛元慧谷元/平米滨江六合天寓元/平米滨江铂金时代元/平米滨江长岛之春元/平米滨江风尚蓝湾元/平米滨江海威国际元/平米滨江连园元/平米滨江钱塘之星元/平米滨江璞悦湾元/平米滨江观邸国际公寓元/平米滨江玲珑府叮当公寓元/平米滨江积家元/平米滨江春江时代元/平米滨江钱塘山水元/平米滨江锦绣江南元/平米西湖
西湖5月二手房均价元/m2
西湖4月二手房均价元/m2
环比上月下跌1.38%↓
同比去年同期上涨0.99%↑
区域小区均价西湖金地自在城元/平米西湖绿城之江1号元/平米西湖翠苑一区元/平米西湖和家园元/平米西湖翠苑三区元/平米西湖文二新村元/平米西湖白荡海人家元/平米西湖篁外元/平米西湖新帝朗郡元/平米西湖浙港国际酒店式公寓元/平米西湖翠苑二区元/平米西湖赞成岭上花苑元/平米西湖翠苑五区元/平米西湖文三新村元/平米西湖金都城市芯宇元/平米西湖云溪香山元/平米西湖融科瑷骊山元/平米西湖中海紫藤苑元/平米西湖康乐新村元/平米西湖紫金公寓元/平米西湖梧桐燕庐元/平米西湖金都花园元/平米西湖南都花园元/平米西湖翠苑四区元/平米西湖金田花园元/平米西湖文鼎苑元/平米西湖之江九里元/平米西湖山水人家元/平米西湖之江时代中心元/平米西湖古荡新村西区元/平米西湖西荡苑元/平米西湖石灰桥新村元/平米西湖西溪蝶园元/平米西湖中天西城纪公寓元/平米西湖物华小区元/平米西湖嘉绿西苑元/平米西湖西溪里元/平米西湖世纪新城元/平米西湖雅仕苑元/平米西湖万家花城元/平米西湖世贸丽晶城元/平米西湖华海园元/平米西湖求是新村元/平米西湖新金都城市花园元/平米西湖湖畔花园元/平米西湖中大文锦苑元/平米西湖香樟公寓元/平米西湖欣盛东方福邸元/平米西湖枫华府第元/平米西湖金成花园元/平米临安
临安5月二手房均价元/m2
临安4月二手房均价元/m2
环比上月上涨0.55%↑
同比去年同期上涨2.13%↑
区域小区均价临安潜阳府元/平米临安星汇城元/平米临安锦绣钱塘元/平米临安颐和山庄元/平米临安颐和山庄别墅元/平米临安同人山庄元/平米临安青城山语间别墅元/平米临安财富商厦元/平米临安金基青云山居元/平米临安绿城西子青山湖玫瑰园元/平米临安六合盛湖光山社元/平米临安郡原列岛花园元/平米临安绿城青山湖红枫园元/平米临安中天珺府元/平米临安玉兰花园元/平米临安绿城桃李春风元/平米临安青山湖畔元/平米临安恒伟江南佳苑元/平米临安青山鹤岭元/平米临安临安玲珑花园元/平米临安东方公寓元/平米临安安吉怡园养身度假公寓元/平米临安金色时代元/平米临安钱王文化广场元/平米临安曼陀花园元/平米临安广场花园元/平米临安临安城中花园元/平米临安春天华府元/平米临安名都雅苑元/平米临安吴越人家元/平米临安临安吴越人家元/平米临安筑境花园元/平米临安吴越山庄普通住宅元/平米临安中赢时代风景元/平米临安森林湖山庄元/平米临安锦南新村元/平米临安公园家元/平米临安樱花雅苑元/平米临安公园城元/平米临安锦绣山水苑元/平米临安九豪庄园元/平米临安秀水山庄元/平米临安水岸阳光元/平米临安御城元/平米临安金基燕东园元/平米临安青城山语间元/平米临安桂花新村元/平米临安绿园云溪山居元/平米临安临安紫竹苑元/平米临安太阳城花园元/平米余杭
余杭5月二手房均价元/m2
余杭4月二手房均价元/m2
环比上月上涨0.48%↑
同比去年同期下跌1.65%↓
区域小区均价余杭夏宫元/平米余杭嘉丰万悦城元/平米余杭理想银泰城元/平米余杭赞成首府元/平米余杭竹海水韵元/平米余杭理想湾元/平米余杭闲林山水元/平米余杭盛世嘉园元/平米余杭翡翠城元/平米余杭绿城蓝庭元/平米余杭新明半岛元/平米余杭庭院深深元/平米余杭佳兆业西溪璞园元/平米余杭爵士风情元/平米余杭佳源未来府元/平米余杭中铁逸都元/平米余杭闲湖城元/平米余杭绿城桃源小镇元/平米余杭康城国际元/平米余杭梧桐蓝山元/平米余杭临平桂花城元/平米余杭东海水景城元/平米余杭复地连城国际元/平米余杭华元欢乐城元/平米余杭时代大观CBC元/平米余杭亲亲家园一期元/平米余杭万通时尚公馆元/平米余杭西溪海小海元/平米余杭金帝海珀元/平米余杭岸上蓝山元/平米余杭新西湖小镇元/平米余杭君临天下城元/平米余杭同城印象元/平米余杭东厦东港花苑元/平米余杭昆仑华府元/平米余杭赞成檀府元/平米余杭蔚蓝郡元/平米余杭美莱国际中心公寓27元/平米余杭西西湖元/平米余杭八方城元/平米余杭乐山红叶元/平米余杭青枫墅园元/平米余杭香醍溪岸元/平米余杭东方俊园元/平米余杭九衡公寓元/平米余杭雅居乐国际花园元/平米余杭新湖香格里拉元/平米余杭广厦天都城元/平米余杭中港罗兰小镇元/平米余杭亲亲家园二期元/平米江干
江干5月二手房均价元/m2
江干4月二手房均价元/m2
环比上月上涨2.40%↑
同比去年同期下跌3.99%↓
区域小区均价江干东亚新干线公寓元/平米江干世茂江滨花园元/平米江干保利东湾元/平米江干侨福一品高尔夫元/平米江干观澜时代元/平米江干恒祺克拉天玺元/平米江干泊林印象元/平米江干阳光国际元/平米江干金色黎明元/平米江干万象城悦府元/平米江干伊萨卡国际城元/平米江干金基晓庐元/平米江干龙湖滟澜山元/平米江干丽江公寓元/平米江干东方君悦元/平米江干金隅空港公馆元/平米江干罗兰香谷元/平米江干景芳六区元/平米江干悦麒美寓元/平米江干宝龙城市广场元/平米江干魅力之城元/平米江干三里亭苑三区元/平米江干采荷新村元/平米江干中凯东方红街元/平米江干东方铭楼元/平米江干红苹果元/平米江干野风海天城元/平米江干向江来时代中心公寓元/平米江干双菱新村元/平米江干相江公寓元/平米江干盛世钱塘元/平米江干城市之星元/平米江干铭和苑元/平米江干三里家园元/平米江干柠檬郡元/平米江干景芳三区元/平米江干濮家新村元/平米江干东方润园元/平米江干景芳新五区元/平米江干新城时代广场元/平米江干泊林公寓元/平米江干盛泰名都公寓元/平米江干北城枫景园元/平米江干海棠公寓元/平米江干三里亭苑一区元/平米江干保利湾天地元/平米江干多立方元/平米江干金沙居元/平米江干梦琴湾元/平米江干九月庭院元/平米拱墅
拱墅5月二手房均价元/m2
拱墅4月二手房均价元/m2
环比上月下跌1.38%↓
同比去年同期下跌3.87%↓
区域小区均价拱墅万科北宸之光元/平米拱墅大华海派风景元/平米拱墅风雅乐府元/平米拱墅万家名城元/平米拱墅融科瑷颐湾元/平米拱墅嘉凯城名城博园元/平米拱墅万科杭宸元/平米拱墅万科北宸之光拱宸元/平米拱墅蓝钻天成元/平米拱墅复地壹中心元/平米拱墅田园牧歌元/平米拱墅阳光郡元/平米拱墅小河佳苑元/平米拱墅和睦新村元/平米拱墅天阳美林湾元/平米拱墅清水公寓元/平米拱墅塘河新村元/平米拱墅铁建国际城元/平米拱墅蚕花园永庆坊元/平米拱墅仓基新村元/平米拱墅名城燕园元/平米拱墅湖墅新村元/平米拱墅稻香园南区元/平米拱墅塘河北村元/平米拱墅宜家时代元/平米拱墅大塘新村元/平米拱墅三宝新村元/平米拱墅嘉泰馨庭元/平米拱墅塘河南村元/平米拱墅浅水湾城市花园元/平米拱墅远洋公馆元/平米拱墅运河宸园元/平米拱墅左岸花园元/平米拱墅左家新村元/平米拱墅吉祥半岛元/平米拱墅九龙仓碧玺元/平米拱墅大关南六苑元/平米拱墅蚕花园永宁坊元/平米拱墅假山新村元/平米拱墅富越香郡盈座元/平米拱墅昆仑公馆元/平米拱墅蚕花园永和坊元/平米拱墅锦绣新村元/平米拱墅大关西七苑元/平米拱墅都市水乡水映苑元/平米拱墅大浒东苑元/平米拱墅蚕花园永兴坊元/平米拱墅大家运河之星元/平米拱墅凯德视界元/平米拱墅大关西六苑元/平米上城
上城5月二手房均价元/m2
上城4月二手房均价元/m2
环比上月上涨3.63%↑
同比去年同期上涨4.27%↑
区域小区均价上城复兴南苑元/平米上城美政花苑元/平米上城望江家园西园元/平米上城蓝色钱江元/平米上城建国南苑元/平米上城金狮苑元/平米上城金色家园元/平米上城后市街元/平米上城紫花苑元/平米上城景江城市花园元/平米上城皮市巷元/平米上城大学路新村元/平米上城翰林花园元/平米上城马市街社区元/平米上城凤凰城元/平米上城望江家园东园元/平米上城世纪坊元/平米上城城南家园元/平米上城赞成林风元/平米上城凤凰南苑元/平米上城候潮公寓元/平米上城滨江新苑元/平米上城金色海岸元/平米上城新绿园元/平米上城华龙坊元/平米上城滨江家园元/平米上城十亩田家园元/平米上城天福花园元/平米上城彩霞岭元/平米上城钱江时代元/平米上城尚筑金座元/平米上城近江一园元/平米上城南班巷元/平米上城民安苑元/平米上城商博钱塘印象元/平米上城金都华府元/平米上城柳浪新苑元/平米上城近江七园元/平米上城郡亭公寓元/平米上城近江八园元/平米上城金棕榈花园元/平米上城清怡花苑元/平米上城直箭道巷元/平米上城严衙弄元/平米上城钱塘人家元/平米上城云雀苑元/平米上城定安苑元/平米上城近江九园元/平米上城信余里元/平米上城望江府元/平米富阳
富阳5月二手房均价元/m2
富阳4月二手房均价元/m2
环比上月上涨1.72%↑
同比去年同期下跌0.50%↓
区域小区均价富阳百合新城元/平米富阳美和院soho元/平米富阳绿城富春玫瑰园元/平米富阳富春山居元/平米富阳清源上林湖元/平米富阳澳海香樟苑元/平米富阳华庭云顶元/平米富阳九龙仓雍景山元/平米富阳野风春晓元/平米富阳九龙山庄别墅元/平米富阳七里香溪元/平米富阳逸城元/平米富阳铭鹤花园元/平米富阳富春硅谷麓园元/平米富阳清源五韵峰元/平米富阳五月香山元/平米富阳万安秀水山庄元/平米富阳颐景山庄元/平米富阳鸣翠蓝湾别墅元/平米富阳三江澳海澜庭元/平米富阳云水山居元/平米富阳紫云山庄元/平米富阳富春红郡元/平米富阳万科公望元/平米富阳九龙山庄元/平米富阳颐景山庄二期元/平米富阳大有清竹蓝庭元/平米富阳野风秋雅元/平米富阳九龙一号元/平米富阳富春水岸元/平米富阳美和院元/平米富阳紫云山庄别墅元/平米富阳九龙仓雍景山别墅元/平米富阳西郊半岛元/平米富阳华立永通逸城别墅元/平米富阳广通云河福邸元/平米富阳阳光城翡丽海岸元/平米富阳万科君望元/平米富阳五月香山别墅元/平米富阳莱蒙水榭山元/平米富阳富阳公元名家元/平米富阳富春和园元/平米富阳九龙仓世纪华府元/平米富阳大家小墅元/平米富阳三江澳海澜庭排屋元/平米富阳颐景山庄别墅元/平米富阳大家悦墅元/平米富阳金色家园(富阳)元/平米富阳野风山元/平米富阳西湖山度假村元/平米下城
下城5月二手房均价元/m2
下城4月二手房均价元/m2
环比上月上涨4.39%↑
同比去年同期上涨3.83%↑
区域小区均价下城杭州新天地世嘉新座元/平米下城艮园元/平米下城万家星城元/平米下城永康苑元/平米下城东园元/平米下城朝晖七区元/平米下城中大银泰城公寓元/平米下城京都苑元/平米下城德胜新村元/平米下城朝晖六区元/平米下城树园元/平米下城十五家园元/平米下城朝晖九区元/平米下城流水西苑元/平米下城泰地北上新城元/平米下城都市枫林元/平米下城孩儿巷小区元/平米下城三塘北村元/平米下城流水苑元/平米下城施家花园元/平米下城德胜东村元/平米下城绿洲花园元/平米下城嘉里桦枫居元/平米下城仙林苑元/平米下城和平小区元/平米下城绿城兰园元/平米下城三塘沁园元/平米下城永丰巷元/平米下城国都公寓元/平米下城潮鸣苑元/平米下城朝晖四区元/平米下城中江花园元/平米下城北景园芳洲苑元/平米下城朝晖二区元/平米下城朝晖五区元/平米下城锦园元/平米下城流水东苑元/平米下城水印康庭元/平米下城青春坊元/平米下城东新园元/平米下城新华坊元/平米下城现代雅苑元/平米下城中山北园元/平米下城胭脂新村元/平米下城凤起苑元/平米下城水星阁元/平米下城三华园元/平米下城三塘汶园元/平米下城流水北苑元/平米下城元都新景公寓元/平米桐庐
桐庐5月二手房均价元/m2
桐庐4月二手房均价元/m2
环比上月上涨2.36%↑
同比去年同期上涨31.93%↑
区域小区均价桐庐万星悦城元/平米桐庐华博东门首府元/平米桐庐金色桃园元/平米桐庐桐庐富润家园元/平米桐庐滨江九号公寓元/平米桐庐大奇山郡元/平米桐庐水岸瑶琳元/平米桐庐临嘉公寓元/平米桐庐江南名苑92元/平米桐庐同方春江燕语元/平米桐庐荣正山水半岛元/平米桐庐金色港湾元/平米桐庐滨江花园元/平米桐庐萧宏普罗旺斯元/平米桐庐锦都名苑元/平米桐庐嘉威江南水乡元/平米桐庐桐庐国际花园元/平米桐庐富春美庐纯水岸元/平米桐庐春江大奇山居元/平米桐庐桐庐时代广场元/平米桐庐江山御墅元/平米桐庐云都凤凰城元/平米桐庐桐庐玫瑰园元/平米桐庐世纪花城元/平米桐庐桐庐桂花园元/平米桐庐桐庐锦绣江南元/平米桐庐瑶琳嘉苑元/平米桐庐滨江一号公馆元/平米桐庐格林花园元/平米桐庐桐庐碧桂园元/平米桐庐大奇庄园元/平米桐庐嘉楠阳光华庭元/平米桐庐美庐新城元/平米桐庐东方君兰中心元/平米桐庐江南名都元/平米桐庐绿都文昌苑元/平米桐庐桐庐聆江景苑元/平米桐庐永隆仙境苑元/平米桐庐德清百合公寓元/平米桐庐海陆世贸中心元/平米桐庐红楼之星元/平米桐庐汇金江南府元/平米桐庐家景星城三期元/平米桐庐金久城市花园元/平米桐庐凯全紫郡花苑元/平米桐庐蓝色春江元/平米桐庐丽景聚龙湾元/平米桐庐绿尚春江城堡元/平米桐庐美泉小庄元/平米桐庐美凯西姆国际寓所元/平米淳安
淳安5月二手房均价元/m2
淳安4月二手房均价元/m2
环比上月下跌6.74%↓
同比去年同期上涨5.34%↑
区域小区均价淳安金基观岛元/平米淳安千岛湖清波花园元/平米淳安绿城养生堂千岛湖玫瑰园元/平米淳安千岛湖度假公寓元/平米淳安千岛湖山顶度假别墅元/平米淳安金色阳光元/平米淳安千岛湖滨江度假别墅元/平米淳安阳光水岸度假公寓元/平米淳安千岛湖商城元/平米淳安嘉豪景月湾花苑元/平米淳安千岛碧水花园元/平米淳安千岛龙庭元/平米淳安明珠花园元/平米淳安千岛湖梦云岛元/平米淳安千岛湖开元度假村元/平米淳安翡翠岛别墅元/平米淳安康盛花园元/平米淳安天清岛度假别墅元/平米淳安景湖花园元/平米淳安丽湖馨居元/平米淳安美都千岛碧云天元/平米淳安千岛明月元/平米淳安新都苑元/平米淳安安阳天香华庭元/平米淳安文渊家园元/平米淳安千岛日月天地元/平米淳安锦和云水江南元/平米淳安千岛湖嘉苑元/平米淳安富力湖滨悦居元/平米淳安随园别墅暂无均价淳安碧桂园泷悦元/平米淳安天屿明珠湾暂无均价建德
建德5月二手房均价元/m2
建德4月二手房均价元/m2
环比上月上涨0.44%↑
同比去年同期上涨29.37%↑
区域小区均价建德慈岩印象城元/平米建德绿城春江明月元/平米建德秀水华庭元/平米建德阳光佳园元/平米建德半岛山庄元/平米建德东洲商务公寓元/平米建德东都城市家园元/平米建德东方巴黎城元/平米建德锦华园元/平米建德江和城元/平米建德拉里维娜·水上人间花园元/平米建德罗桐小区元/平米建德南塘琴园元/平米建德求是花园元/平米建德清溪翠谷元/平米建德一江春水元/平米建德水岸鑫域元/平米建德御品江南元/平米建德国大阳光星辰元/平米建德万固观澜府元/平米建德幸福康桥水岸元/平米建德香槟郡元/平米建德江南秘墅元/平米建德恒大林溪郡元/平米建德碧桂园望江台元/平米建德华宇悦府元/平米精彩内容回顾：
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来源：钱报杭州房产杭州本地宝
今日编辑：林其特
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